Косметический ремонт квартиры – это наиболее простой и, следовательно, наиболее популярный вариант ремонта квартиры. Здесь отделочные материалы (точнее, их правильный выбор) определяют успех больше, чем на половину!

Задумывая косметический ремонт квартиры, мы, в первую очередь, хотим освежить свое жилье, сделать интерьер квартиры более современным, более уютным. Косметический ремонт квартиры – это смена обоев, напольного покрытия (линолеума, коврового покрытия, ламината, паркета или пробкового покрытия), кафеля, побелка потолка, «оживление» окон (оконных рам, подоконников) и дверей (вместе с косяками). То есть косметический ремонт квартиры – это, в основном, работа с отделочными материалами. О том, как правильно «прикрепить» отделочные материалы к стенам, полу и потолку (а также подготовить эти самые стены, пол и потолок, и нанести «завершающие штрихи») мы не будем говорить на страницах этого сайта – доверим эту работу профессионалам. (О том, как правильно выбрать опытных, работящих и ответственных профессионалов обязательно поразмышляем, но чуть позднее!) Здесь мы обсудим вопросы выбора и покупки отделочных материалов, благо, в наши дни рынок отделочных материалов заполнен буквально «до краев»!

Итак, обуваем удобные туфли без каблука – ходить сегодня нам придется ой как много – и отправляемся в ближайший крупный мелкооптовый (оптовый) магазин с гордым названием «Отделочные материалы». (Тратить время и силы на изучение ассортимента отделочных материалов в мелких магазинчиках не рекомендуем, так как выбор будет заведомо меньше, а цены – выше!)

Начинаем выбирать отделочные материалы с обоев.

Что нам предлагает магазин «Отделочные материалы»? Традиционные обои со всевозможными рисунками и орнаментами всех цветов радуги (начиная от классических цветочков бабушкиной комнаты и заканчивая зайчиками и медвежатами для детской), шелкографию (смотрю на стену и вижу пейзаж красоты неописуемой) и, конечно же, обои под покраску – наиболее популярный современный (можно сказать, универсальный) вариант. О вкусах, как известно, не спорят! Так что не буду вам навязывать свои взгляды, скажу лишь одно: выбирая отделочные материалы, не экономьте на качестве! Делая косметический ремонт во «взрослой» квартире, обратите внимание на обои под покраску – всегда можно выбрать импонирующий вам узор, а затем подобрать наиболее приятный вашему глазу цвет (при покраске). При этом современный облик квартиры будет гарантирован. Производя же ремонт в детской, можно использовать и традиционные бумажные обои – детям будет удобно на них рисовать, а вам – не жалко их поменять, как только дети подрастут и поумнеют. Делая ремонт квартиры, помните и о бабушке – если она не признает новых технологий, и обои под покраску ей напоминают крашеные больничные стены, уважьте старушку и оклейте ее комнату традиционными обоями достойного качества (например, виниловыми).

Теперь поговорим о напольном покрытии. Наш «тестовый» магазин «Отделочные материалы» переполнен ковровыми покрытиями, линолеумами, паркетом, ламинатом, а также различными видами пробкового покрытия и специальным кафелем для пола. На чем же остановить свой выбор? Если у вас нет домашних животных и маленьких детей (которые любят проливать всякие жидкости, особенно липкие, на пол), а также не слишком много техники (я говорю о накоплении статического электричества), то купите толстое и теплое ковровое покрытие – будет приятно ходить босиком. Если же у вас маленькие дети, то, выбирая отделочные материалы для ремонта квартиры, посмотрите повнимательнее на пробковое покрытие – очень теплая «одежка» для пола, которую легко содержать в чистоте. Единственный ее «минус» - цена. То же самое можно сказать и о паркете – красиво, практично, тепло, но весьма дорого. Достойный внимания вариант – ламинат. Ламинат – это тоже натуральное дерево, что само по себе хорошо, а стоит практически столько же, сколько качественный бытовой линолеум. Выбирая отделочные материалы для ремонта квартиры, очень многие россияне отдают предпочтение именно ламинату!

И, наконец, скажем пару слов о кафеле.

Кафель бывает двух видов: кафель, которым оформляются стены в ванной и на кухне, и кафель, которым декорируют пол там же и в коридоре. Нельзя использовать половой кафель для оформления стен и наоборот. Всегда следует следить за качеством товара и брать его с небольшим запасом – кафель, к сожалению, довольно легко бьется. А современный магазин «Отделочные материалы» способен предложить вашему вниманию столько видов расцветок кафеля, что уйти с пустыми руками просто невозможно!

Капитальный ремонт квартиры. Перепланировка жилья, или что такое – умная планировка?

Капитальный ремонт квартиры – это целая эпопея, по своей сути близкая к строительству. Ведь капитальный ремонт квартиры – это перестройка жилья, в которую весьма гармонично вписывается перепланировка. Если первоначальная планировка квартиры далека от идеала, то перепланировка – единственный выход из положения!

В современной России не так много счастливчиков, накопивших достаточно денежных средств для приобретения жилья в новых комфортабельных «высотках» и домах «коттеджного типа». Большая часть населения проживает в старых весьма обветшалых домах с ненадежной электропроводкой и проржавевшими трубами. О том, какая удобная «сверх продуманная» планировка этих квартир, вы хорошо знаете и без меня. Именно поэтому ремонт квартиры в доме старой постройки должен (в идеале) быть не косметическим, а капитальным. То есть необходимо производить ремонт квартиры, начиная его с полной замены электропроводки и всех (водопроводных и канализационных) труб. А для создания в квартире настоящего комфорта часто необходима перепланировка.

Что такое перепланировка жилья?

Еще в советские времена, когда перепланировка была запрещена, многие граждане на свой страх и риск делили угловые комнаты на две части картонными перегородками, прорубали в стене дополнительную дверь и, таким образом, увеличивали количество комнат в квартире. (Эта мера была необходимой, например, когда подрастали разнополые дети, а получить квартиру большей площади не удавалось.) Это – пример наиболее примитивного варианта перепланировки. Современные россияне, приватизировавшие свое жилье, имеют законное право вносить куда более существенные изменение в его первоначальную планировку. Для многих перепланировка – это увеличение санузла и кухни за счет одной из комнат трехкомнатной квартиры (согласитесь, что тот проектировщик, который предложил планировку большей части наших квартир явно не подумал об удобстве этих мест общего пользования). Именно с такой перепланировки начали ремонт свежеприобретенной квартиры многие мои знакомые. Очень интересную перепланировку сделал приятель моего мужа. Когда он со своей семьей (его семья – это он сам, его жена и две дочери – подростки) приобрел «трешку – распашонку» на первом этаже типичной «хрущовки», то начал ремонт квартиры со следующей перепланировки: он перенес кухню в большую проходную комнату (кухня отделена барной стойкой от обеденной – гостиной зоны), а на месте кухни сделал комнату для одной из дочерей. Таким образом, в результате перепланировки квартиры он получил из трехкомнатной – четырехкомнатную квартиру, в которой у каждого члена семьи есть своя спальня (у них с женой, естественно, одна спальня на двоих).

Современное российское законодательство позволяет делать перепланировку квартиры ее владельцам в случае, если такая перепланировка не наносит ущерб жесткости строения в целом (то сеть не нарушает безопасности здания). Задумав капитальный ремонт квартиры и ее перепланировку (изменение начальной планировки), проконсультируйтесь у грамотного дизайнера – проектировщика, подготовьте дизайн – проект перепланировки в соответствие со стандартами ГОСТ и утвердите его в городских органах власти. Без утверждения проекта начинать перепланировку нельзя!

Желаю вам успеха в создании уютного удобного жилья!

Капитальный ремонт квартиры. Выбираем лучших мастеров!

Сделать капитальный ремонт квартиры собственными руками могут лишь единицы. В этом деле без квалифицированных помощников не обойтись. Как не прогадать, выбирая команду строителей для выполнения капитального ремонта квартиры?

Для тех, кто надумал произвести капитальный ремонт квартиры, выбор рабочих – строителей является ключевой задачей. От того, насколько грамотные и ответственные специалисты выполнят ремонт квартиры, будет зависеть результат ремонта: станет ли квартира по-настоящему удобной после ремонта, будет ли квартира выглядеть современно и эстетично, как долго не потребуется заниматься вопросами ремонта квартиры вновь?

Открыв произвольную газету с объявлениями, мы видим массу предложений – и целые команды рабочих – строителей, и отдельные мастера предлагают свои услуги. Как узнать, с кем из них можно иметь дело? Самое простое решение (исключающее риск) – это выяснить, кто их ваших знакомых недавно произвел ремонт квартиры, и сходить к этим знакомым в гости. Если результат вам понравится, пригласить ту же самую бригаду для выполнения ремонта в вашей квартире. Но как быть, если таких знакомых в вашем окружении не обнаруживается?

Необходимо найти бригаду, оформленную как юридическое лицо, имеющую лицензии на все виды деятельности и способную продемонстрировать свои предыдущие работы хотя бы на фотографиях. Руководитель этой бригады должен с полной готовностью согласиться на заключение договора (контракта) на проведение ремонта квартиры с указанием как минимум годового гарантийного срока. Помните, что «скупой платит дважды», и не гоняйтесь за дешевизной! Высококвалифицированные опытные работящие строители очень востребованы и получают неплохую зарплату за свою работу. А вот «народные умельцы» (особенно, пожаловавшие к нам из стран ближнего зарубежья) требуют совсем немного за ремонт квартиры, но и делают ремонт так, что обои отваливаются «стеной» через неделю, а из квартиры во время ремонта пропадают хозяйские вещи. Разве вам нужны проблемы, а не ремонт квартиры?

И еще, хочу отдельно обратить ваше внимание на договор со строителями. Договор на проведение ремонта квартиры нужно заключать в обязательном порядке, даже если эти строители – ваши знакомые. Причем, этот договор должен быть не формальным! Вы должны прописать в нем буквально все детали: права и обязанности сторон, сроки выполнения для каждого этапа работ, порядок оплаты и, конечно же, гарантийные обязательства! Помните, что в случае какого-то ни было конфликта, вы сможете отстоять свои права в суде именно благодаря этому документу!

Капитальный ремонт квартиры. Бизнес-план.

Капитальный ремонт квартиры – это масштабное мероприятие, начинать которое, не продумав каждую мелочь, просто глупо. Составим план ремонта квартиры и будем четко его придерживаться.

Итак, вы решили сделать капитальный ремонт квартиры. Как будет происходить ваш ремонт квартиры? Какие дела, и в каком порядке вас ожидают? О чем нельзя забыть, делая капитальный ремонт квартиры?

1. Если вы планируете произвести перепланировку квартиры, то следует начать ремонт квартиры с выбора квалифицированного ответственного дизайнера – проектировщика и подготовки дизайн – проект предполагаемой перепланировки квартиры в соответствие со стандартами ГОСТ. Затем нужно собрать ряд справок (их список вы можете получить в своем ЖЭУ) и утвердить проект перепланировки в городских органах власти (этот этап занимает в среднем около месяца).

2. Когда дизайн – проект перепланировки утвержден, можно приступить к поиску достойной команды опытных работящих рабочих – строителей. (См. подробнее на странице «Капитальный ремонт квартиры. Выбираем лучших мастеров!».)

3. Когда дизайн – проект перепланировки будет утвержден, команда высокопрофессиональных строителей - найдена и контракт с ними (строителями) – заключен, нужно начинать делать капитальный ремонт квартиры, как таковой. Сам ремонт квартиры следует начать со снесения ненужных стен и возведения новых, в соответствие с утвержденным дизайн – проектом перепланировки.

4. На первом же этапе ремонта квартиры производится замена электропроводки (меняем старые алюминиевые провода на медные) с установкой розеток в удобных для вас местах и замена всех труб (водопроводных и канализационных).

5. Теперь наступает время выравнивания полов и стен.

6. Приходит черед замены батарей, окон и дверей.

7. И, наконец, капитальный ремонт квартиры начинает напоминать «косметический» - приступаем к побелке потолка, наклеиванию обоев, укреплению керамической плитки и настиланию линолеума (ковролина, ламината, паркета и пр.).

8. Ремонт квартиры завершен. Ура! Расставляем мебель на свои места и приглашаем гостей полюбоваться нашим новым уютным домом и отметить «новоселье» вместе с нами!